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確定房子實用面積，所謂實用面積就是除了公攤面積以及建筑面積。確定廚房衛生間的大小，各個房間的大小，客廳功能餐廳的大小以及房子的高度。一般的家庭裝修是中央空調是要除去衛生間和廚房的面積。

中央空調的性能選擇應從能效比、制冷量、消耗功率、噪音、安全性和可靠性、使用壽命等方面進行考慮,以上方面是衡量空調優劣的關鍵指標。a單冷型：適用于只需要降溫的地方使用b冷暖型：適用于既制冷又制熱的地方使用c變頻式：節約耗電量30%,溫度基本衡定；

目前中央空調的選型都是根據建筑面積和圍護結構來定，根據戶型面積，圍護結構以及用途來定，商場、辦公室、家庭等所需要的冷熱量不一樣；同時空調面積越大，所需要的冷熱量也越大，對應的中央空調功率大小也不一樣；另外還需要依據建筑所處的環境，南方、北方、東北和西北地區的設計參數也是不一樣的。因此中央空調價格要根據實際的情況來制定解決方案。

使用空調選擇適宜的出風角度會使空氣的溫度降得更快。空氣溫度變低后，冷氣流容易往下走，制冷時出風口向上，這樣的制冷效果好。而在冬天時，熱氣都是往上走，制熱時出風口應該向下。這樣也能達到節能的效果。

由于冷凍系統泄漏，系統內參與熱循環的冷凍劑不足，熱交換效率下降，產生熱量不足。如果有這樣的故障，就會發生系統的制熱量、制冷量不足的現象。此時，訪問壓力表，測量系統的壓力，壓力明顯低于正常時，再次檢查管道，在嚴重泄漏的地方發現明顯的油污，輕微的泄漏點必須通過電子檢漏儀進行檢漏。

中央空調通過四通閥切換制冷和制熱狀態。四通閥排氣時，部分參與熱交換的冷凍劑在四通閥處直接從壓縮機的排氣管返回排氣管，參與熱交換的冷凍劑減少，熱交換效率下降，制熱量不足。外在的表現主要是高、低壓壓力不穩定，觸摸管道(連接四通閥的兩根熱管和兩根冷管)冷、熱不均勻的故障也有制冷劑不足或制冷、制熱不足的故障，但通過檢查，高壓側壓力正常。