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由于中央空調與普通掛式、柜式空調相比，系統更為精密復雜，所以對于空調的清洗保養和故障處理，難度也就更大。

酒店中央空調工程排水管堵塞，要拆開電動閥和過濾器清理。當排水管出現堵塞現象時，導致故障的很大可能是出現在進水前端的電動閥和過濾器處，其他部分臟堵的可能性較小;如果出現在盤管中間堵塞，可用空調水反沖或用高壓水反沖的辦法解決;如果還不行，必須焊開彎頭通炮才能解決。

　　中央空調工程排水管在過濾器以及電動閥處堵塞時，應拆卸過濾器、電動閥沖洗才能解決問題;因電動閥內孔較小，且部分管道孔內有濾網，極易造成堵塞，特別是當進水前端沒有裝過濾器時。

導致廠房中央空調工程制冷效果不好的幾大因素

　　1、室外機排熱不暢

　　廠房中央空調室外機排熱不充分或氣流短路會造室內熱量排不出去導致空調效果下降。室外機安裝一定要在通風良好位置，前后左右上要足夠留有足夠的空間利于回風散熱，無遮蓋物室外機出回風。

　　2、不清洗導致制冷不好

　　廠房中央空調長期不清洗會影響空調的使用效果。其中過濾網的清洗是需要做到位的。長期不對中央空調過濾網進行清洗，過濾網上就會殘留過多的灰塵，造成過濾網的堵塞，冷氣無法正常從過濾網輸送到室內，就會使室內溫度無法達到設定溫度，這也是中央空調制冷效果差的常見的原因。

中央空調工程的設計與安裝直接影響空調空調的使用效果，中央空調安裝包括主機、室內機、風機、線路等安裝。

1、打開接線盒，接通電源度運轉(空載)，葉輪旋轉方向與銘牌箭頭相同，風機外殼需接地，并觀察其有否碰殼，若有此情形，應立即予以調整。

　　2、中央空調工程風機接線法蘭應接帆布或其他軟性接管，以利于風機與管道的隔振，風機不應承愛外接風管的重量，屋頂式風機與基礎連接處及分體式風帽裝連接處應加減振墊，并加注密封膠以避免漏風。

　　3、風機安裝就位，所有緊固件必須重新緊固一次。

　　4、待清除風機進出口管道及附近一切障礙物后放可正式投入使用。